Qadın Tips

Qonşuları qonşuları başqa bir evdən evə buraxa bilər

Pin
Send
Share
Send
Send


Təəssüf ki, bir mənzildə olan kirayəçilər asial qonşulardan: sərxoşluqdan, narkomanlardan və ya sərxoş vəziyyətdədirlər. Ətraf mühit bu əxlaqsız növlərdən yaranmış bir çox narahatçılığa dözmək məcburiyyətindədir. Bölgənin polis məmuruna daim müraciət etmədikdə, evin sakinləri bəzən "imtina edirlər" və bu çətin vəziyyətdə necə baş çəkməyi bilmirlər. Ən yaxşı yolu, uğursuz qonşuların hüquqi çıxarılması ola bilər.

Yaxşı səbəblər

Bunun üçün əsas səbəblər olmalıdır. Əsasları sıralayırıq:

  • Məhəllədə yaşayan digər insanların hüquqlarının sistematik pozulması (sərxoş toqquşmalar, gecə səs-küy, döyüşlər və s.),
  • digər məqsədlər üçün yaşayış sahəsinin istifadəsi (heyvandarlıq heyvanları, müxtəlif məhsullar istehsal edən, zərərli və təhlükəli maddələrin və materialların saxlanılması),
  • yaşayış sahəsinə ziyan (icazəsiz yenidənqurma, bütün mənzil binasının bütövlüyünə təhlükə yaradan),
  • kommunal xidmətlərin ödənilməməsi (6 aydan çox),
  • zibil girişləri
  • antisanitariya həyat şərtləri,
  • yanğın tənzimləmələrinin pozulması və s.

Əxlaqsız kiracıların çıxarılmasına qarşı iddia açmaq üçün onların yaşadıqları mənzilə mülkiyyət hüququ olub-olmadığını dərhal öyrənməlisiniz. Bir neçə mümkün variant var. Onların hər birini ətraflı nəzərdən keçirin.

Mülkiyyət hüququ yoxdur

Ən asan yol spirtli içkilərdən və ya narkomanları mülkiyyət hüquqlarına aid olmayan mənzildən çıxarmaqdır. Aşağıdakı hallar mümkündür ki, antisional qonşuları buraxmaq Mümkündür:

  • sakinlərin heç biri bu mülkiyyətə malik deyil və orada qeydiyyata alınmır,
  • alkoqollardan biri bu ünvana qeydə alınırsa, lakin yaşayış özəlləşdirilmir.
  • bir mənzil üçün özəlləşdirmə şəhadətnaməsi var, lakin kirayəçilərin öz payı yoxdur və qeydə alınmır.

Bütün bu işlərə getmək üçün harada? Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 91-ci maddəsinə əsasən məhkəməyə müraciət etmək və iddia tələb etmək lazımdır.

Belə qətiyyətli tədbirlər görməzdən əvvəl əmlakın sahibinə xəbərdar etməlisiniz ki, o, özü də axmaq kiracıları boşaltma məsələsini öz üzərinə götürəcəkdir. Əgər onun tərəfində heç bir tədbir görülməsə, qonşuların sahibi fikirlərini nəzərə almadan hərəkət edə bilər. Bu halda, ona qarşı mənəvi ziyana görə iddia açılır.

Məhkəmə aşağıdakı sənədləri təqdim etməlidir:

  1. Bütün qonşuların xuliqanlıq və ya sükut pozulması halları ilə bağlı toplu müalicəsi (ifadələrin toplanması).
  2. Evin sakinlərinin daimi müraciətində hüquq-mühafizə orqanlarını təşkil edən protokol və aktlar.
  3. Məhkəmə pozuntularının qonşularının kommunal ödənişləri üzrə borc verən şəhadətnamə (Hökumət Başkanından alınmışdır).
  4. Spirtli qonşu bir mənzil binasında gigiyenik həyat şərtlərini pozarsa SES aktları tərtib edilir.
  5. Qəyyumluq orqanlarına müraciətlər, asocial vətəndaşların kiçik uşaqları varsa və bu dövlət müəssisəsinin mütəxəssisləri tərəfindən verilmiş sənədin surəti.
  6. Cinayətkar sakinlərə yazılı müraciətlər haqqında:
  • qanunla müəyyən edilmiş vaxtda səssizliyə hörmətlə yanaşmaq
  • daimi daşqınların nəticələrinin təsir dairələrində aradan qaldırılması və gələcəkdə qarşısını almaq,
  • onların mənzilinin düzgün saxlanmaması.

Məhkəməyə getmək üçün əsas səbəblər bunlardır. Bununla yanaşı, qonşuları daim əlil vətəndaşları yaşayış standartlarına uyğun gəlməmələri barədə xəbərdar edir və problemləri və pozuntuları aradan qaldırmağı tələb edirlər. Məhkəmə bu işdə adətən iddiaçının şikayətini təmin edir və əxlaqsız vətəndaşlar evlərini tərk etməlidirlər.

Mülkiyyət sahibləri

Asasal qonşuların özəlləşdirmə şəhadətnaməsi, satış müqaviləsi, miras və ya digər sənədlər əsasında bir mənzilə mülkiyyət hüququ varsa, siz Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəllənin 293-cü maddəsinə istinad edərək məhkəməyə müraciət edə bilərsiniz. Əmlak sahibinin təyinat məqsədilə istifadə etmədiyi halda, digər icarəçilərin hüquqlarını və maraqlarını daim pozur və ya qismən və ya tamamilə məhv etməyə imkan verən yaşayış məntəqələrini ehtiva edirsə, ilk növbədə pozuntuların aradan qaldırılmasına dair sifariş verilir.

Mülkiyyətçi qulaq asmır və müvafiq tədbir görmürsə, onun mənzili məhkəmənin qərarı ilə ictimai satışa qoyulur və satışdan çıxılan pul sahibinə verilir (məhkəmə qərarının icrası üçün bütün xərclər çıxılsın).

Ancaq praktikada məhkəmələr bir şəxsin əmlakını istəksizcə məhrum edirlər. Əksər hallarda, alkoqollu əmlakın sahibidirsə və başqa əmlaka malik deyilsə, məhkəmə hərracda mənzildən çıxarılmasına və satışına qərar verməyəcəkdir. Dövlətin vicdansız mülkiyyət sahiblərinə qarşı bir çox başqa tədbirləri var, bunlardan məcburi köçürmələr ən həddindən artıq və nadir hallarda istifadə olunur.

Ancaq ümidsiz olma. Hələ qonşuları, alkoqolları sui-istifadə etmək lazımdır. Tez-tez olur ki, məhkəmə prosesi pozuntuların davranışına faydalı təsir göstərir. Və güclü içkilərdən imtina etməsinlər, lakin daha az narahatçılıq və problemlər gətirəcəklər.

Əsas odur ki, belə hallarda ümidsiz vəziyyətlərdə nə etmək lazım olduğunu bilmək, geri qayıtmaq və hərəkət etmək və bir daha təkcə qanun çərçivəsində hərəkət etməkdir! Və yalnız bir şey diləyək ki, yaxşı və yaxşı insanlar həmişə sənin yanında yaşayır.

Qonşuları qanunla necə çıxarmaq olar?

Məhkəmənin, bir ailənin satılması və qonşuların çıxarılması ilə əlaqədar qərar verəcəyi mümkündür.

    Bu mənzil, sosial kirayə müqaviləsi ilə qonşularına verilirsə, sahibkarlar müəyyənləşdirilmiş tarixə yazılı şəkildə pozuntuların aradan qaldırılmasının zəruriliyindən əvvəl işəgötürəni və ailə üzvlərini xəbərdar etməlidirlər. Müəyyən dövrün sona çatmasından sonra pozuntular aradan qaldırılmırsa, işəgötürən məhkəmədə məhkəmə qərarı çıxarmaq hüququna malikdir. Bu halda, şübhəli düzgün müəyyən etmək çox vacibdir, yəni.


xüsusi günahkar adamdır Bu vəziyyətdə Rusiyanın mənzil qanunvericiliyi bu mənzildə və ya otaqda yaşayan bütün insanların məcburi köçürülməsini təmin etmir.

2018-ci ildə qonşuları necə çıxarmaq olar?

Rusiya Federasiyasından yalnız sahibinin ailəsinin köhnə üzvlərini ev sahibindən çıxarmaq mümkündür və yalnız əvvəlki ailə üzvləri kateqoriyasında başqa bir yaşayış yerində yaşamaq imkanı olduqda yalnız nigahın qüvvədən düşdüyü hallarda keçmiş yoldaşlar daxildir Rəsmi olaraq, mənzil yaşayış məntəqələrindən təmin edilməklə yaşayış yerindən çıxma, yaşayış qaydalarına riayət edilməməsi nəticəsində yalnız bəzi hallarda mümkündür, məsələn:

  • işəgötürənin antisosyal davranışı,
  • yaşayış binalarının bir anbara və ya ofisə çevrilməsi,
  • altı aylıq kommunal xidmətlərin ödənilməməsi,
  • antisanitar şərait
  • sabit və sistemli səs-küy.

Rusiya Federasiyasının Silahlı Qüvvələrinin Plenumunun qərarı bütün sübutların düzgün şəkildə sənədləşdirilməsinin vacibliyinə xüsusi diqqət yetirir.

Asosyal davranışla qonşuları qanuni olaraq necə çıxarmaq olar?

  • alkoqolizm, narkomaniya,
  • xuliqanlıq
  • qadağan olunmuş vaxtlarda sistemli və ya daimi səssizliyin pozulması.

Əsasən, hamısı budur. Bu səbəblər, qonşularınız üçün (divarın arxasında və ya üstündə - vacib deyil) evakuasiya üçün namizəd olmaq üçün kifayətdir.

Mənzil məsləhətçisi

Bütün sübutların hazırlanmasından sonra iddia ərizəsi bütün materialların verildiyi məhkəməyə verilir. Məqaləyə qayıt ↑ ✔ "pis idarə" üçün. Bu halda, evakuasiya səbəbi, pis idarəetmə davranışıdır və bu, evin zədələnməsinə və məhv edilməsinə səbəb olur. Bunlara aşağıdakılar daxildir:

  • Müvəqqəti baxım və təmir üçün öhdəliklərini yerinə yetirməmə.
  • Avadanlıqların və kabellərin fövqəladə vəziyyətini aradan qaldırmaq üçün lazımi tədbirləri görməyin.
  • Yenidənqurma və / və ya uyğun bir həll əldə etmədən yenidən quruluşlanma.

Bənzər bir vəziyyətlə qarşılaşdıqda, hərəkət əmrinin seçilməsi, rezidentin kvadrat sahibi olub-olmadığını və ya kirayəyə götürməsindən asılıdır.

Qonşuları necə çıxarmaq olar?

Xahiş edirəm ki, yalnız getmək və fikir həyata keçirmək kimi işləməyəcək. Vicdansız qonşuları davranışları düzəltmək üçün müxtəlif qaydalar təqdim edir. Hansı hansılardır? Birincisi, birinizə şikayət etsəniz, cinayətkarınıza adi xəbərdarlıq verilə bilər.

İdarəçi adlanır. Bu, qanunla nəzərdə tutulmuş ilk tədbirdir. İkincisi, qonşuların səs-küyə (və ya başqa bir şəkildə hüquqlarınıza zidd olduqda), onlara cərimə tətbiq edə bilərsiniz. Üçüncüsü, təhvil yalnız əmək haqqı müqaviləsi əsasında ərazidə yaşayanları təhdid edir.

Amma bu hərəkətin əsas səbəbləri olmalıdır. Dördüncüsü, qonşuların bina sahibləri olduqları halda, mülkiyyət hüququndan məhrum ola bilərlər. Bu nadir haldır.

  • inzibati cəza və ya xəbərdarlıq
  • sosial kirayə müqaviləsi və ya işğal edilmiş ərazilərin mülkiyyətindən məhrumetmə əsasında bir mənzili işğal edən "səs-küylü" qonşuların çıxarılması.

Mənzil Məcəlləsinin 17-ci maddəsinə əsasən "yaşayış məntəqələrinin istifadəsi bu yaşayış yerlərində yaşayan vətəndaşların və qonşuların hüquq və qanuni mənafelərinə riayət etməsi üçün müvafiq qaydada həyata keçirilir". Buna görə, qonşular sistemli şəkildə kirayəçilərin hüquqlarını pozduqda, bu onların çıxarılmasına səbəb ola bilər, lakin bu vəziyyətdə diqqətli olmaq lazımdır.

Qonşuları qonşuları başqa bir evdən evə buraxa bilər

Evakuasiya üçün başqa bir səbəb yaşayış binalarının pis idarə olunmasıdır. Bu, sahibin təmir etməməsi, məsələn, digər qonşuları təsir edə biləcəyi mənzillərin vəziyyətini yox etmir. Xüsusilə, mühəndislik şəbəkələrinin zədələnməsi, aşağıda qonşuların "dağılması" və s. Eyni səbəbdən, məsələn, binanın məhv edilməsinə səbəb ola biləcək mənzillərin qanunsuz olaraq yenidən qurulmasıdır. Bir qonşu spirtli çıxarmaq üçün necə? Beləliklə, özünüzün çıxarılmasının səbəbi, ictimai asayişin pozulmasının dayandırdığı bir qonşu xəbərdar etmək şəklində lazım olan bütün "ön" prosedurları təqib etdiniz. Nə etməliyik? Birincisi, biz səbr ayırırıq. İşğal olunmuş yaşayış məkanından çıxarılma məhkəmə tərəfindən "cəza" kimi seçilən həddindən artıq tədbirdir.
Bəyanat vermək üçün kim müraciət edə bilər? Məhkəməyə müraciət etmək üçün məhkəmə müraciət edə bilər: Dövlət konut təftiş orqanları yaşayış binalarının istifadəsinə uyğunluğunu nəzarət edirlər. Federal dövlətlərdə yerli hakimiyyət orqanı və ya icra hakimiyyəti orqanlarının səlahiyyətləri müvəqqəti olaraq pozulduqları qonşuları ilə yaşayan maraqlı şəxslər "problem" qonşusunun bir sosial müqavilə əsasında yaşadıqları halda (Torpaq icarə orqanı təbii bir rəhbərlik) Qonşu sahibi (məsələn, mənzil qonşuları) olduğu halda eyni məskəndə "problemli qonşu" ilə yaşayan şəxslər. Beləliklə, qonşuları buraxmaq mümkündürmü? Bəli, lakin yaşayış sahəsi yalnız sahibinin yaşaya biləcəyi yeganə yer deyil.
Ancaq çox ümid bəsləməyin. Bütün sonra, ilk növbədə, yerli hakimiyyət orqanları sahibini mənzilə oturma qaydalarına zidd olaraq dayandırmalıdır. Heç bir nəticə olmadıqda, müvafiq qurum cinayətkarı məhkəmədə çıxarmaq hüququna malikdir. Həmişə doğru deyil, istisnalar var. Onları başa düşmək üçün Rusiya Federasiyasının Konstitusiyasına istinad etməlisiniz.
Nəzərə alsaq ki, bu tək yaşayış məntəqəsi olduğunda heç kim evinə girə bilməz. Bu, ölkənin əsas sənədidir. Yəni başından heç bir dam olmadan sahibini tərk etmək hüququ yoxdur. Hətta sakini spirtli və ya narkotik maddə asılısı olsa da. Buna görə də, Rusiya Federasiyasının Konstitusiyası nəzərə alınmış xüsusiyyətlərə diqqət yetirməlisiniz. Bəlkə həqiqətən bu fikri həyata keçirə bilməyəcəksiniz. Ancaq belə bir ehtimal meydana gəldiyi zaman istifadə edə bilərsiniz.
Qonşuları ziyarət edəcək və bir əmrə əməl edəcəkdir. Əməliyyatın bir nüsxəsini götürmək lazımdır ki, zərərin olması halında bir şey təqdim olunmalıdır. Qonşuların səs-küy çəkdiyini görəndə, onların sükunətini sakitləşdirmək üçün istəkləri nəzərə alınmırsa, polis kömək etməlidir. Daxili orqanların nümayəndələri sifarişin pozulmasına dair müvafiq protokola imza atacaqlar. Polisləri mümkün qədər tez zəng etməlisiniz. Bir protokol səbəbiylə, səs-küylü qonşuları buraxılmayacaq. Bəzi problemlər var ki, problemi bir dəfə və hər cür aradan qaldırmaq üçün daha çox şansdır. Qeyri-adi bir həyat tərzinə yol verməyən qonşuları, adətən, alkoqol və narkotik maddələrdən istifadə edirlər.

Borc ödəmələrinin belə bir şərti qeyri-adi deyildir. Bu faktı çıxarmaq qərarı da nəzərə alınır. Kiracılar üçün ərizə verilməsi borc işini məhkəməyə ötürmə prosesini sürətləndirəcək.

Müxtəlif yaşayış yerlərində evakuasiya prosesi

Qaynar xətt

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Qaynar xətt

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Rusiya qanunvericiliyi yaşayış binalarının sakinlərinin əlverişsiz qonşularından hüquqlarını qorumaq üçün müxtəlif vasitələrlə təmin edir. Müxtəlif yaşayış məntəqələri var: kommunal mənzillər, yataqxanalar, kirayə mənzillər və s. Hər bir halda vicdansız kiracıların çıxarılması prosesi olacaqdır. Qonşulardan necə xilas olmağı daha ətraflı şəkildə başa düşəcəyik.

Bir kommunal mənzildə yaşamaq

Bir kommunal mənzildə işsiz bir qonşu çıxarmaq üçün iddia ərizəsi verə biləcək bir ədalət məhkəməsinə müraciət etmək səbəbləri ola bilər:

  • antisosyal davranış: sərxoşluq, haqsızlıq, gecə, axşam və ya səhərdə sükut pozulması,
  • müxtəlif zibil toplam sahəsi ataraq,
  • əmlakın yaxşı vəziyyətdə saxlanmaması - qaz sobaları, mətbəxdə masalar,
  • ümumi sahələrin çirklənməsinə, banyoda ümumi qəbul edilən gigiyenik standartların pozulmasına,
  • qonaqların həyatına təhlükə və ya təhlükə yarada bilən otaqda koordinasiyalı yenidənqurma (bir otaqda divar qurmaq, otaqda vanna otağı və s.).

Məhkəmədə, məsələn, digər qonşuların ifadəsini, rayon polis məmurunun protokollarını və fotoşəkillərlə təsdiqlənə biləcək digər faktları göstərmək üçün hüquqların pozulduğunu sübut etmək lazımdır..

Qonşuları yataqxanadan çıxarmaq prosesi

Yataqxanalarda olan yaşayış binaları müəyyən bir müddətə qalır. Bu yaşayış məntəqəsində yaşayış müddəti müəyyən bir müəssisə, təşkilat və ya təşkilatda bir universitetdə, xidmətdə və ya işdə təhsil müddəti ilə müəyyən edilir. Aşağıdakı faktları sübut etmək mümkündürsə, qonaqları yataqxanadan çıxarmaq mümkündür:

  • bir otaqda, dəhlizdə, vanna otağında və ya mətbəxdə ümumi mülkiyyətə ziyan (digər qonşuların, fotoşəkillərin və ya videoların dəlili olmalıdır)
  • qonşunun qeyri-kafi olması (sonda heç bir nəticə verməyən təkrarlanan söhbətlər aparmaq)
  • otağın yoxsul sanitar vəziyyətini təsdiq edən SES-in aktları,
  • uzun müddət yaşayış məskəni ödəməməsi,
  • bu proses digər qonşuların həyatını təhdid etməsə belə, otağın məhv edilməsi - bu, başqasının mülkiyyətinə dəyən ziyandır,
  • digər qonşuların hüquqlarının sistematik şəkildə pozulması, eyni otaqda birlikdə yaşamaq mümkün deyil,
  • yataqxanada otağın istifadəsi nəzərdə tutulmur.

Tələbələr yataqxanada yaşayırlarsa və komendantın müraciətləri heç bir şeyə gətirib çıxmadıqda, davacının valideynləri məhkəmədə şahid kimi danışa bilərlər. Ailə yataqxanasında daha ağır dəlillər təqdim etmək lazımdır - bu, digər qonşulardan yazılı və şifahi ifadələrdir.

Mənzildən özəlləşdirildikdə nə etməli

Özəlləşdirilən yaşayış məntəqələrində işsiz bir qonşu çıxarmaq daha çətindir. Qonşuların əziyyət çəkdiyinə görə başqalarına və mənzilə qarşı münasib davranış və münasibətlərə dair bütün mövcud sübutlara əlavə olaraq, qayıqda kiçik uşaqlar varsa, qəyyumluq və saxlama orqanlarına müraciət edə bilərsiniz.

Bu şöbənin mütəxəssisləri ailənin öz tədqiqatlarını aparırlar və mənzillərin vəziyyətini araşdırırlar və bir nüsxəsi faylya əlavə edilə biləcək bir sənəd hazırlayırlar. Daha çox sənədlərə ehtiyacınız olacaq:

  • SES və ya onun surəti,
  • Qanunla müəyyənləşdirilmiş saatlarda səs-küyün dayandırılması, yaşayış məntəqələrinin düzgün saxlanılması və təmir işləri, daimi daşqınların aradan qaldırılması,
  • Rayonun və ya digər hüquq-mühafizə orqanlarının çağırışlarını yazılı şəkildə yazmaq.

İddia ərizəsi düzgün tərtib olunmalı və çox sayda qonşunun imzası belə sübutlara ağırlıq gətirəcəkdir.. Процесс по выселению дебошира из приватизированной квартиры может занять немало сил и времени, но исход дела в большинстве случаев будет положительным в пользу истцов.

Видео: Как можно выселить соседей из квартиры

При нарушении прав и интересов других жильцов

Digər vətəndaşların hüquqlarını pozan şəxsləri çıxarmaq üçün qonşunun qanunsuz hərəkətlərini təsdiq edən mümkün qədər çox sübut və sənəd toplamaq lazımdır:

  • Qonşuluqda gecə sükutla əlaqədar qanunu pozan alkoqollu, sürüngen və ya sadəcə səs-küylü qonşuları yaşayırsa, onda ilk olaraq polis çağırmalıdır. Zəng seçki məntəqəsinə və ya polis paltarına gələcək. Onlar zəng qeyd və bir dəlil kimi təqdim edilə bilər bir protokol yazmaq lazımdır. Bu yazılı xuliqanlıq və qabaqcıl davranışlar yazılı bir şey olursa, yaralı qonşular üçün daha yaxşı olardı.
  • Növbəti addım sanitar-epidemioloji stansiya ilə əlaqə saxlamalıdır.. SES əməkdaşı mənzilin pis vəziyyətinə dair bəyanat hazırlamağa borcludur. Bu aktın surəti başqa bir sübut kimi əlavə edilə bilər.
  • Toplanan bütün sənədlər qonşu çıxarmaq istəyi ilə Şəhər Administrasiyasının mənzil bölməsinə göndərilməlidir. Bundan sonra heç bir şey dəyişməzsə, onda maraqlarınızı qorumaq üçün məhkəməyə getmək lazımdır.

Video: Şiddətli qonşuları necə çıxarmaq olar?

Yaşayış məntəqələrində istifadə edilməkdədir

Çox vaxt, mənzillərin şəxsləri müxtəlif alçaq maddələr saxlayan ofisləri və ya anbarları, həmçinin uşaqlar üçün kiçik uşaq bağçaları və ya digər biznes fəaliyyəti şəklində işlərini açırlar. Bütün bunlar qonşuluqda yaşayan vətəndaşların hüquqlarının pozulmasıdır. Qonşuların bu cür davranışları görülürsə, aşağıdakıları etmək lazımdır:

  • Polisə çağırın. Polis məmuru çağırışa gəlməli və protokol tərtib etməlidir. Bu sənəd yaxınlıqda yaşayan insanların pis davranışının sübutudur,
  • Şəhər Administrasiyasına müraciət edin və bu protokolu təmin edin.

Mənzildə sahibkarlıq fəaliyyəti ilə məşğul olan vətəndaşlar inzibati məsuliyyətə cəlb olunacaqlar. Əvvəlcə onlara xəbərdarlıq veriləcək, onda 1000 rubl cərimə tətbiq ediləcək və əgər bu kömək etməsə, mənzil müdiri bu şəxslərin mənzildən çıxarılmasına dair qərar verəcəkdir. Onlar bu mənzildə yaşayış hüququ bərpa etmək üçün iddia edə bilərlər.

Qonşuların evdən çıxarılması mənzillə əlaqədar deyil

Bunun səbəbi qonşuların digər mənzillərdən hüquqlarının sistematik şəkildə pozulması ola bilər. Sistemli qanunsuz hərəkətlərə daim təkrarlanan tədbirlər daxil edilməlidir. Məhəlləsində yaşayan insanların evlərində səmərəli olmadığı yerlərdən çıxarılması mümkündür:

  • yanğın təhlükəsizliyi tələblərinin, sanitariya və tikinti kodlarının pozulması,
  • yaşayış məntəqələrində təmir işləri, yaşayış yerlərində biznes fəaliyyəti, otaqların razılaşdırılmamış yenidən qurulması, heyvandarlıq heyvanları üçün anbar və ya qələm yaradılması üçün qaydaların pozulmasına görə.

Kiracıların kollektiv səyləri ilə belə bir qonşu ilə mübarizə etmək daha yaxşıdır. İdarəetmə şirkətinə və ya Şəhər İdarəsinin mənzil şöbəsinə şikayət və məktublar göndərmək lazımdır. Amma bu məqsədlə terk edilmiş kirayəçilərin qanunsuz hərəkətlərini təyin etmək üçün rayon polis əməkdaşını çağırmaq və yazılı şəkildə yazmaq lazımdır.

Özünüidarə orqanlarının mütəxəssisləri pozuntuların aradan qaldırılması üçün bir müddət vaxt verəcəklər. "Diqqətsiz" mənzillərin sahibləri xəbərdarlıqları nəzərə almır və pozuntuları aradan qaldırmazsa, prokurorluğa müraciət edin. Məhkəmə çıxarılması problemi həll etməyə və pozucuların qonşularından qurtulmasına kömək edəcəkdir.

Yekunlaşdırma

  • Rusiya qanunvericiliyi çoxlu sayda qonşuların qanunsuz hərəkətlərindən çoxlu mənzil binalarının sakinlərinin hüquq və mənafelərinin qorunmasını təmin edir.
  • Bir kommunal mənzildə, yataqxanadan və ya özəlləşdirilmiş mənzildən "diqqətsiz" qonşu çıxarmaq mümkündür. Bu şəxsin hərəkətlərinin qeyri-qanuni olduğunu sübut etmək və bu dəlilləri Şəhər Administrasiyasına və ya məhkəməyə vermək lazımdır.
  • Evakuasiya üçün əsaslar səs-küylü qonşuları, alkoqolları, narkomanları və onların mənzilində ofis və ya saxlama otağı təşkil edən şəxslər ola bilər.
  • Qonşuların kollektiv səylərinin köməyi ilə evlərinə diqqətsiz yanaşan şəxslərə qarşı mübarizə aparmaq mümkündür - onlar heyvanlar üçün qələmin yaranmasını təşkil edir, gecə təmirini həyata keçirir və ya mənzildən razılaşdırılmamış yenidən qurulur.

○ Çıxarma səbəbləri və səbəbləri.

Bir mənzildən çıxarılma, hərəkətləri və davranışı ilə başqalarının həyatı və sağlamlığı üçün potensial təhlükə yaradan bir qonşuda son təsir təsiridir. Mənzil məhrumiyyətinin səbəbləri aşağıdakı səbəblərdən ola bilər:

  • Səssizliyin sistemli pozulması (Qanuna əsasən, icazə verilən səs-küy limitlərini 11-dən 07-dək keçməsinə icazə verilmir.
  • Yaxınlıqdakı insanların hüquqlarının pozulması.
  • Mənzilin digər məqsədlər üçün istifadə edilməsi.
  • Layihə ilə evə ciddi ziyan vurur.
  • İcazə almadan mənzillərin yenidən qurulması və ya yenidən qurulması.
  • Yanğın təhlükəsizliyi və sanitar-epidemioloji tələblərin pozulması.
  • Sosial standartlara cavab verməyən reabilitasiya davranışı, eləcə də sübut olunmuş ruhi xəstəliyin olması.
  • Alkoqol və narkotik maddələrin sistematik şəkildə istifadə edilməsi, qonşularına xuliqanlıq kimi tanınan hərəkətlər törətmək.

Asociik davranış üçün, alkoqoliklərin xaric edilməsi.

  • "Yaşayış yerlərinin istifadəsi bu yaşayış yerində yaşayan vətəndaşların və qonşuların hüquqlarını və qanuni maraqlarını, yanğın təhlükəsizliyi tələblərini, sanitariya-gigiyenik, ekoloji və digər qanuni tələbləri nəzərə alaraq, habelə Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən təsdiq edilmiş yaşayış binalarının istifadəsi qaydalarına uyğun olaraq həyata keçirilir. federal icra orqanı (Rusiya Mülki Məcəllənin 17-ci maddəsinin 4-cü bəndi) ".

Buna görə, isti içkilərdən sui-istifadə edən vətəndaşlar asosyal davranışları səbəbindən yanğın riskini artırırlar. Bu vəziyyətdə təsir tədbirləri aşağıdakılardır:

  • İnzibati cərimələr.
  • Məcburi köçürmə (bölgənin icarəçiləri üçün).
  • Mülkiyyətdən məhrum etmə (ev sahibləri üçün).

Son iki cəza həddindən artıq bir tədbirdir və tətbiq olunması güclü bir dəlil bazası tələb edir. Beləliklə, zorla evakuasiya prosedurasına başlamaq üçün sizə lazım:

  1. Sakinləri, ictimai asayişin pozulması faktını qeyd edən rayon polis məmurunu sistemli çağırırlar.
  2. Qonşuların ifadəsini toplayın. Bu halda, siz evakuasiya üçün ərizə verə və insanların imza toplaya və ya sınaqdan danışmaq üçün onlardan söz ala bilərsiniz. Bir halda qazanma ehtimalı artırmaq üçün hər iki üsulu birləşdirmək lazımdır.
  3. Uygunsuz davranış faktını təsdiq edən audio və video yazıların hazırlanması və belə davranışın yolverilməzliyi barədə söhbətlər aparmaq cəhdləri.

Bütün sübutların hazırlanmasından sonra iddia ərizəsi bütün materialların verildiyi məhkəməyə verilir.

✔ "pis idarə" üçün.

Bu halda, evakuasiya səbəbi, pis idarəetmə davranışıdır və bu, evin zədələnməsinə və məhv edilməsinə səbəb olur. Bunlara aşağıdakılar daxildir:

  • Müvəqqəti baxım və təmir üçün öhdəliklərini yerinə yetirməmə.
  • Avadanlıqların və kabellərin fövqəladə vəziyyətini aradan qaldırmaq üçün lazımi tədbirləri görməyin.
  • Yenidənqurma və / və ya uyğun bir həll əldə etmədən yenidən quruluşlanma.

Bənzər bir vəziyyətlə qarşılaşdıqda, hərəkət əmrinin seçilməsi, rezidentin kvadrat sahibi olub-olmadığını və ya kirayəyə götürməsindən asılıdır.

  1. Yaşayış sahəsinin sahibindən danışırıqsa, biznesin pozulmasının göstəricisi ilə idarəetmə şirkətinə və ya yaşayış müfəttişliyinə müraciət etmək lazımdır. Sənətə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi, yaşayış yeri müvafiq yaşayış yerini vaxtında gətirsin. Bir qayda olaraq, 1 aydan 3 aya qədər verilir. Bu pozuntular aradan qaldırılmırsa, idarəetmə şirkəti və ya yaşayış müfəttişliyi məhkəməyə getmək hüququna malikdir.
  2. Yaşayış sahəsi sosial icarə müqaviləsi əsasında icra edildikdə, yaşayış yerini lazımi şərtlərə gətirmək tələbi ev sahibindən alınmalıdır. Dəyişikliklərin ediləcəyi dövrün göstəricisi ilə yazılı şəkildə təqdim olunur. İddia təmin olunmazsa, ev sahibi məhkəməyə müraciət edəcək. Lakin, bu vəziyyətdə vacib nöqtə mənzilin düzgün şəkildə saxlanılmasına məsul olan şəxsin müəyyənləşdirilməsidir. Bu, qanunla bir mənzildə yaşayan bütün şəxslərin çıxarılmasının mümkün olmadığını göstərir.

✔ həyat şərtlərinin pozulması üçün.

  • "Vicdan Azadlığı və Dini Qurumlarla Mübarizə haqqında" 26 sentyabr 1997-ci il tarixli 125-FZ saylı Federal Qanunun 16-cı maddəsində nəzərdə tutulmuş hallar istisna olmaqla, yaşayış yerlərində sənaye istehsalının yerləşdirilməsinə, habelə yaşayış yerlərində məskunlaşma fəaliyyətinin həyata keçirilməsinə icazə verilmir (3-cü bənd) Maddə 17 LCD RF) ".

Bu qanunvericiliyə uyğun olaraq məcburi köçürülmə məsələsi binaların istifadəsi üçün qaldırıla bilər. Istisna fərdi sahibkarın peşəkar fəaliyyəti və başqalarına narahatlıq verməyən işdir.

  • "Mülkiyyətin digər vətəndaşların hüquq və qanuni mənafelərini pozmadığı təqdirdə, məsələn, yaşayış yerində yaşayan vətəndaşların peşə fəaliyyətinin və fərdi sahibkarlıq fəaliyyətinin həyata keçirilməsi üçün yaşayış yerindən istifadəyə icazə verilir, habelə yaşayış yerinin ) ".

Beləliklə, evakuasiya prosedurunu başlatmaq üçün bir sübut paketinin toplanması lazımdır:

  1. Mənzil istifadəsinin nəzərdə tutulmadığını təsdiq edən idarəetmə şirkəti və ya mənzil komissiyasına müraciət edin.
  2. Qonşuların həyatı və sağlamlığına təhlükə yaradan fəaliyyətlərin qeydiyyatı üçün Sanitariya və Epidemiologiya Stansiyasına müraciət edin.
  3. Yaşayış yerindən istifadə qaydalarını pozduqları şəxslərin evində yaşamaqdan şahidlik toplamaq.

Bundan sonra Cinayət Məcəlləsinin və San-Epidemioloji Stansiyanın yoxlanılması aktlarının tətbiqi ilə qonşulardan kollektiv və fərdi iddia edilir.

✔ Kirayə verən.

Bu halda, məsələn, yaşayış üçün ödənişin vaxtında ödənilməməsi, kommunal ödəniş borclarının ödənilməsi və ya yaşayış qaydalarının pozulması səbəbindən ev sahibinin təşəbbüsü ilə başlanır. İddiaların sübutuna əsasən, icarəçi yaşayış yerindən çıxmağa məcbur olacaq. O, könüllü olaraq bunu etməyi rədd edərsə, çıxarılması məhkəmə icraçıları tərəfindən ediləcək.

✔ bələdiyyə mənzilindən.

Sosial müqaviləyə əsasən, sakinlər məhkəmədə sübuta yetirildikdə müvafiq əsaslarla çıxarılsınlar. Eyni zamanda bildiriş alındıqdan sonra 10 gün ərzində mənzilin azad edilməsini tələb edən ona yazılı bir xəbərdarlıq göndərilir. Mənzildən könüllü olaraq buraxılmaması halında prosedur məhkəmə icraçısı tərəfindən həyata keçirilir.

○ səbəb və əsasların mövcudluğunu sübut etmək.

Dəlil toplamaq üçün hərəkətlərin xüsusi bir alqoritminə riayət etmək lazımdır. Beləliklə, müəyyən edilmiş qaydaların pozulması halında, bu faktı qeyd edən rayon polis əməkdaşını çağırmaq lazımdır. Məhkəmədə belə protokol və yazılı inzibati cərimələr iddiaçının hərəkətlərinin qanuniliyi üçün əsaslardan biri olacaqdır.

Sanitariya və Epidemiologiya Stansiyasının heyətini çağırmaq üçün idarəetmə şirkəti və mənzil müfəttişliyi ilə birlikdə işləmək lazımdır - onların hərəkətləri də işə əlavə olunmalıdır.

Belə bir vəziyyətdə bir vətəndaşın, onun yaşayış sahəsinin əyalətinin qeyri-düzgün davranışını, profilaktik danışıqların aparılmasını və s.

  1. Ivanova I.I. bir mənzil satın aldı və lazımi təmir etdi. Müəyyən bir müddətdən sonra, üst-üstə qonşu tapanın vaxtını bağlamaması nəticəsində, tavan üzərində bir qarışıq leke çıxdı. Bu adam, çıxdıqları kimi, əməllərinin nəticəsi üçün məsuliyyət almaqdan imtina etməsi haqqında sərxoş bir həyat tərzinə yol açır. Nəticədə vətəndaş İvanova özü təmir işləri aparmışdı. 1,5 ay sonra vəziyyəti təkrarladı, sonra zərərə görə iddia açıldı. Lakin qonşu heç bir əmlaka malik olmadığı üçün heç bir nəticə vermədi. Bənzər bir vəziyyət yarım il davam etdi, bu müddət ərzində İvanova bir neçə dəfə zərər çəkmişdi. Nəticədə, o, mənzildən məhrum edilməsi və zərərin tətbiq edilməsi barədə bəyanatla məhkəməyə müraciət etdi. Davacı digər qonşuları tərəfindən dəstəkləndi, bunun nəticəsində qonşu bazar dəyəri dəyərində kompensasiya ilə yaşayış məkanından məhrum edildi.
  2. Vətəndaş Nikolaevin qonşusu açılışda mənzildə döyüşən itləri doğurmağa qərar verdi. Onlardan heç bir səs-küy olmadıqlarına baxmayaraq, Nikolayev evdən çıxarkən özü və ailəsi üçün həyatı və sağlamlığı üçün qorxdu. O, dəfələrlə qonşusu ilə danışmağa çalışdı, amma bu işə yaramadı. Nəticədə Nikolaev idarəetmə şirkətini və sanitariya-epidemiologiya stansiyasını çağırdı. Bu mənzillərin başqa məqsədlər üçün istifadə olunduğunu qeyd etdi. Cinayət Məcəlləsində məhkəməyə iddia qaldırılıb, nəticədə qonşunun əmlakından kompensasiya ilə məhrum edilib.

○ Kim çıxara bilər?

Mənzilin növündən asılı olaraq, evakuasiya tələbi:

  • Ev sahibi.
  • İdarəetmə Şirkəti / Mənzil Təftiş.
  • Qonşuluq görüşləri.
  • Yerli rəhbərliklər.

Bu təmin edilməlidir:

  • Rayon protokolları.
  • Evin vəziyyətini çəkin.
  • Qonşuların şəhadətnaməsi.
  • Səlahiyyətli orqanların yoxlanılması aktları.

İddianın, çıxarılması barədə qərarın yalnız məhkəmə tərəfindən verildiyinə baxmayaraq.

Beləliklə, mənzildən məhrum edilmə son çarə olduğuna baxmayaraq, məhkəmə istisna hallarda ona müraciət edə bilər. Buna görə, əgər qonşunuz şərhlərinizə və davranışınızı dəyişdirməyinizə cavab vermirsə, dəlil toplamaq və sonra məhkəməyə çıxmağı düşünməlisiniz.

✔ ofis odadadır, buraxmaq mümkündürmü?

Bu halda, məsələ ofisin növündən asılıdır. Qanunvericilik IP fəaliyyətinin və qonşularına müdaxilə etməyən digər peşə fəaliyyətinin (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 17-ci maddəsinin 2-ci bəndi) davranışını qadağan etmir. Buna görə də, ofis istifadə edildikdə, məsələn, zənglərin olduğu yerdən nəzarət otağı olaraq, bu məhrumiyyətə səbəb ola bilməz. Amma ictimai asayişin pozulması (səs-küy rejimi, saytda siqaret çəkmə və s.) Olan bir qrup işçi varsa, bu, bir qonşu çıxarmaq üçün bir səbəb ola bilər.

Posted by: Vadim Kalyuzhny, TopYurist.RU mütəxəssis portalı

Bir qonşu spirtli çıxarmaq üçün necə?

Beləliklə, özünüzün çıxarılmasının səbəbi, ictimai asayişin pozulmasının dayandırdığı bir qonşu xəbərdar etmək şəklində lazım olan bütün "ön" prosedurları təqib etdiniz. Nə etməliyik?

Birincisi, biz səbr ayırırıq. İşğal olunmuş yaşayış məkanından çıxarılma məhkəmə tərəfindən "cəza" kimi seçilən həddindən artıq tədbirdir. Amma bundan əvvəl onlar münaqişənin daha yumşaq bir şəkildə həll edilməsi üçün bütün faktları və mümkünlüyü yoxlanılır.

Buna görə, niyyətiniz daha "ciddi" görünməyiniz üçün, sərhədçilərə qarşı "mübarizə" və bütün girişləri sakitləşdirmək və ya saytın ən azı daha yaxşıdır.
Birincisi, ictimai asayişin pozulması və qonşuların hüquqlarının pozulmasına dair bütün təkzibedici faktları toplayırıq. Hər şeydən əvvəl, hər bir pozuntuda polis çağırırsınız və bunların hamısı kağız üzərində yazılacaq.

Bundan əlavə, sanitar-epidemioloji stansiya ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz və kirayəçinin icarəyə verəcəyi borc haqqında şəhadətnamə üçün binaların, evin idarəedici şirkətinin və ya mənzil kooperativinin sədrinin yoxlama sənədi surətindən soruşun. Ümumiyyətlə, onun "dezavantajı" nə qədər daha çox dəlil var?
Amma! Sakinlərin məhkəməyə müraciət edə bilməyəcəyini unutmayın. Məhkəmə sakinlərinin ilkin şikayəti ilə yalnız yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən verilir.

Bir mənzili sahibinin mənzildə yenidən qurulması zamanı evin konstruksiyaları pozulmuş və ya ona ziyan dəymişdirsə, bunlar məhkəməyə müvafiq texniki sənədlər şəklində verilmişdir. Mənzil sahibinin ictimai hərracdan satıldıqdan sonra evin bərpası üçün bu məbləğ çıxılacaq.
Qonşunun mənzili bələdiyyə varsa, o zaman sakinlər rayon administrasiyasının mənzil idarəsinə getməlidirlər.

Təcrübədə, yerli idarənin müxtəlif səbəblərdən bunu izah edərək, məhkəmədə məhkəməyə iddia qaldırmaqdan imtina etdiyi hallar var. Bu halda şikayətləri ya ali hakimiyyət orqanlarına, istərsə də məhkəməyə səlahiyyətlərinin qeyri-qanuni olduğunu elan etmək və onlara pozucuların qonşularını çıxarmaq üçün bütün zəruri addımları atmağa məcbur etmək lazımdır.

Məhkəmədə spirtli qonşunun çıxarılması: mif və reallıq

Həddindən artıq qonşuları yalnız məhkəmə qərarı ilə buraxılır. Qanunvericilik orqanları xaricdən çıxarılmaq üçün başqa hərəkətləri tanımır.
Bundan əlavə, Mülki Məcəllənin qanun pozuntularının hüquqlarını da qoruyur, baxmayaraq ki, konkret olaraq: mənzildən birinin sahibidir və "heç bir yerə getməsə" mənzildən birinin evindən çıxarıla bilməz.

İndi kirayəçilər ictimai asayişi pozduqda və sahibin bununla heç bir əlaqəsi olmadığını düşünün.
Bu halda, konut qanunvericiliyinin normalarına uyğun gəlmədikdə, evakuasiya üçün şəraitin aşkar edilməsi üçün yaşayış binalarının kommersiya icarəsi müqaviləsini diqqətlə nəzərdən keçirmək lazımdır. Это должен сделать собственник в случае неоднократного указания на данный факт соседями.

Но не все квартиранты готовы покинуть жилье в добровольном порядке: в некоторых случаях опять же надо привлекать к делу судебные органы.

Yuxarıda qeyd olunanlara əsasən, məhkəmə həmişə vicdansız qonşularını yaşayış yerlərindən çıxarmayıb. Bununla belə, buna baxmayaraq, bu baş verməsə də, məhkəmə bülletenləri spirtli qonşuları təsir edəcək və düşünəcəklər: bu, çox içmək və qonşuları narahat etməkdir, çünki məhkəmə növbəti dəfə qonşuları ilə yanaşı ola bilər.

Qonşuların pozuntuları

Digər kirayəçilərin hüquqlarına təcavüz etdiyində qonşuları bir mənzildən çıxarmaq olar. Bu pozuntular arasında yüksək səsli musiqi dinləmək, amoral həyat tərzi, xuliqanlıq, quldurluq, qaynaşma münasibəti, təhlükəsizlik qaydalarının laqeydliyi, gecə təmirləri daxildir. Əvvəla, qonşuları heç bir şeyə görə günahlandırmamaq üçün bir sübut bazası toplamaq lazımdır. Sakinlərin hüquq və azadlıqlarının pozulduğunu sübut edən faktlara ehtiyacımız var. Qanunvericilikdə yaralanan tərəfi qorumaq üçün bir sıra vasitələr nəzərdə tutulur.

Sübutların toplanması

Dəlil olaraq, qonşuların evdə qanun və qaydaların pozulması ilə bağlı şikayətlərini nəzərdən keçirə bilərsiniz və ordusunun özbaşına özbaşınalığına qarşı olan şahidlər işə qoşula bilərlər. Qonşuları mənzildə yaşayan sanitariya şərtlərini laqeyd etsələr, onu əsl poliqon halına saldıqdan sonra sanitar-epidemioloji xidmətə müraciət edə bilərsiniz. Qonşuları ziyarət edəcək və bir əmrə əməl edəcəkdir. Əməliyyatın bir nüsxəsini götürmək lazımdır ki, zərərin olması halında bir şey təqdim olunmalıdır.

Qonşuların səs-küy çəkdiyini görəndə, onların sükunətini sakitləşdirmək üçün istəkləri nəzərə alınmırsa, polis kömək etməlidir. Daxili orqanların nümayəndələri sifarişin pozulmasına dair müvafiq protokoldur. Polisləri mümkün qədər tez zəng etməlisiniz. Bir protokol səbəbiylə, səs-küylü qonşuları buraxılmayacaq. Daha çox çağırış var, problemdən bir dəfə və hər cür aradan qaldırılması üçün daha çox şans var.
Bir qayda olaraq, sülh içində yaşamaq istəməyən qonşuların əxlaqsız bir həyat tərzinə gətirdikləri - spirt və narkotik maddələrdən sui-istifadə. Borc ödəmələrinin belə bir şərti qeyri-adi deyildir. Bu faktı çıxarmaq qərarı da nəzərə alınır. Kiracılar üçün ərizə verilməsi borc işini məhkəməyə ötürmə prosesini sürətləndirəcək.

Qonşuları ilə izahlı söhbət aparıldığını ifadə edən sənədlərin paketinə forma əlavə edə bilərsiniz. Bu söhbət zamanı onlar bir evdə yaşayan, ictimai asayişi pozan, sakinlərin hüquq və azadlıqlarına mane olan maneələr olduğunu öyrənməlidirlər.
Bütün sənədlər toplandıqdan sonra, məhkəmə qərarı çıxarmaq üçün iddia ərizəsi verilməlidir.

Hüquqi səbəblər

Vətəndaşlar, yazılı razılığa əsasən, ictimai kirayə müqaviləsi altında və ya işçilərin əmək müqaviləsi üzrə yazılı razılığa əsasən, özəl və ya hüquqi şəxsdən bir otaq kirayəyə götürdükdə, qonşuları aşağıda göstərilənlər əsasında buraxa bilərsiniz:

  • yük daşıyıcı divarların məhvinə təsir göstərməyən razılaşdırılmamış təmir,
  • zərərli və davamlı sükut pozulması,
  • qonşularına mənəvi zərər verdiyini,
  • yanğın təhlükəsizliyi qaydalarına, həmçinin sosial və daxili standartlara uyğun gəlməməsi,
  • mənzilin digər məqsədlər üçün istifadə edilməsi,
  • həyat üçün əlverişsiz mənzillərin tanınması,
  • qonşuları spirtli və ya narkotik asılısı olduqları halda,
  • zehni balanssız davranış.

Amma bu vəziyyətdə belə hərəkət etmək lazımdır ki, müəyyən bir alqoritm var.

Qanunvericilikdə yuxarıda göstərilən səbəblər varsa, qonşuları buraxmağa imkan verən bir prosedur sistemi nəzərdə tutulur.

2018-ci ildə qonaqların səs-küylü qonşularını çıxarmaq üçün sözlərinizi təsdiq edən sübuta sahib olmaq lazımdır. Bu, foto-video çəkmək, digər icarəçilərin şəhadətnaməsi, rayon polis əməkdaşının protokolu ola bilər.

Hüquqi çərçivə

Qonşuları Rusiya qanununu pozduqları təqdirdə xaric edilə bilər. Sakinlərin hüquqları və vəzifələri Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsində (LCD RF) təsbit edilmişdir.

Mənzil başqa məqsədlər üçün istifadə edildikdə, Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 17-ci maddəsi tətbiq olunur.

Daxili kirayə verən qonşuları evakuasiya etmək mümkün olan əsasları Rusiya LCD-nin 91-ci maddəsinin 1-ci bəndində göstərilmişdir. İctimai bir əmək müqaviləsinə əsasən mənzilləri kirayə edən qonşuların evdən çıxarılması Mənzil Məcəlləsinin 83-85-ci maddələrinə uyğun olaraq aparılır.

Bir kommunal mənzildə

İndi ümumi mənzil kimi bir şey yoxdur. Rusiya Federasiyasının Mülkiyyət Məcəlləsinin 16-cı maddəsi yaşayış məntəqələrinə bir mənzilə deyil, həmçinin bir otaqa aiddir.

Hər bir otaq sahibinin olduğu bir ümumi mənzil çağırıla bilər və ümumi sahələr ümumi mülkiyyətdədir.

Hər bir otaqda sahibləri ya da kiracılar yaşayır. Tez-tez olur ki, kirayəçilər arasındakı əlaqələr artırılmaz. Ancaq bir mənzildən qonşu çıxarmaq üçün yaxşı səbəblərə ehtiyacınız var. Məsələn, otaq sahibi onu digər məqsədlər üçün istifadə edir və it quşları ilə mübarizə aparır. Bu halda, məhkəmə mühakiməsinin əhəmiyyətli bir sübut olacağını qeyd edəcək olan rayon polis məmuruyla əlaqə saxlamalısınız.

Köhnə həyat yoldaşını çıxarmaq məhkəmə təcrübəsinə maraq göstərir? Buraya baxın.

Yataqxanadan

Yurtlar, işçilərin və tələbələrin müvəqqəti yaşadığı üçün nəzərdə tutulmuş binalar kimi tikilmişdir. Bu şəxslər müəssisə və ya təhsil müəssisəsi ilə müqavilə bağladılar.

Müqavilə yalnız iş və ya işin davam etdiyi müddətdə etibarlıdır. Müddəti bitdikdən sonra müqavilə bitir.

Nəticələri aşağıdakı kimi ola bilər:

  • şagirdin məktəbdən çıxması,
  • təşkilatdan bir işçinin vəzifədən alınması
  • əmək müqaviləsinin bitməsi
  • şəxsin işlədiyi və ya işlədiyi təşkilatın bağlanması.

Çıxışdan əvvəl kirayəyə xəbərdarlıq verilir. O, könüllü olaraq çıxarılmırsa, ev sahibi məhkəməyə müraciət edir. Müqavilənin dayandırılması üçün bütün digər əsaslar müqavilədə öz əksini tapmışdır.

Lodgers

Kirayəçilərin qanunla razılaşması, sahiblə kirayəçi arasındakı müqavilənin olub-olmamasından asılıdır.

Bir ildən artıq müddətə bağlanmış müqavilə Daşınmaz Əmlakın və Daşınmaz Əmlakın Hüquqlarına dair Birləşmiş Dövlət Reyestrində (EDR) qeydə alınmışdır. Müqavilə bağlanarsa, ev sahibi öz icarədarlarını yalnız məhkəmə vasitəsi ilə çıxara bilər.

Çıxarma üçün bir neçə səbəb var:

  • icarə uzun müddət ödənilmir
  • kommunal ödənişlər ödənilmir,
  • mənzil digər məqsədlər üçün istifadə olunur,
  • sahiblərinin məlumatı olmadan subletting,
  • antisosyal davranışın şikayətləri.

Müqaviləni ləğv etməmələri halında kiracının çıxarılması məhkəmə yolu ilə həyata keçirilir. Məhkəmə pozuntuları təsdiq edən sənədləri təqdim etməlidir.

Səssiz (səssizliyi pozmaq üçün)

Şiddətli qonşuları çıxarmaq üçün, bu pozuntuların sübuta yetirilməsi ilə məhkəməyə müraciət etməlisiniz. Bəlkə də bu vəziyyətdə bir təcrübəli vəkillə səssizliyin pozulması kimi qəbul edilə biləcəyini söyləyəcək.

Bunlara aşağıdakılar daxildir:

  • gecə yüksək səsli musiqi açmaq,
  • qışqırıqlar və yüksək səslə söhbətlər,
  • saatdan sonra səs-küylü avadanlığın istifadə edilməsi,
  • musiqi alətlərini ifa edir, yüksək səslənir.

Bəzi normalardan artıq olanı müstəqil şəkildə sübut etmək çətindir. Çox vaxt onlar rayon polis məmurunu hadisə yerinə gəlməsini və protokol tərtib etməyi xahiş edirlər. Bunun əsasında məhkəmədə sözlərini təsdiq etmək mümkün olacaqdır.

Məhkəməyə gedir

Müraciət edən zəruri sənədləri topladıqdan sonra məhkəməyə müraciət edir. Ərizə ilə yanaşı aşağıdakı sənədləri təqdim etməlisiniz:

  • şəxsiyyət vəsiqəsi
  • USRN və ya mülkiyyət şəhadətnaməsindən çıxarış,
  • şəxsi hesab sənədləri,
  • ifadəsi
  • foto və video çəkmə,
  • ekspert rəyi (lazım gəldikdə).

Ekspertlərin xülasəsi, məsələn, sanitariya-epidemioloji stansiya tərəfindən hazırlanmış yoxlama hesabatına baxıla bilər. Sənədlər qanuni olaraq toplanmalıdır.

Kiçik sahibini buraxa bilərmi? Burada məlumat.

Köhnə bir ərini bir bələdiyyə mənzilindən necə çıxarmaq olar? Bu yazıda ətraflı.

Nümunə iddia

İddia ərizəsi Mülki Prosessual Məcəlləsinin (131, 132) maddələrinə uyğun olaraq icra edilir və aşağıdakıları ehtiva edir:

  • 2 tərəfə dair məlumatlar (iddiaçı və şübhəli),
  • iddia ehtiva edən əsas hissə
  • qanun pozuntusu olan qanunları siyahıya alır.

İddia ərizəsi əlavə sənədlər, sözdə sübutlar bazası olmalıdır.

Burada qonşuların buraxılması iddiasının nümunəsi.

Məhkəmənin qərarı

Belə iddiaların nəzərdən keçirilməsi - proses olduqca uzun və mürəkkəbdir. Müxtəlif mənbələrə görə, orta hesabla qərar qəbul etmək üçün iddia ərizəsi verildikdən təxminən 2 ay davam edir. Ancaq bu vəziyyətdə belə bir məhkəmə qərarının həyata keçiriləcəyini gözləməməliyik. Şübhəli apellyasiya proseduruna müraciət edə bilər.

Videonu izləyin: Qonşusu ilə illərlə gizlicə sevişdi, videoya çəkdi, sonra. (Oktyabr 2021).

Pin
Send
Share
Send
Send

lehighvalleylittleones-com